विनिर्माण क्षेत्र ने भारत के वेयरहाउसिंग सेक्टर की वृद्धि को 2025 की तीसरी तिमाही (Q3) में बढ़ावा दिया

शब्दवाणी सम्माचार टीवी, शनिवार 8 नवंबर 2025 (प्रबंध सम्पादकीय श्री अशोक लालवानी 8803818844), नई दिल्ली। अग्रणी अंतरराष्ट्रीय संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपनी 'इंडिया इंडस्ट्रियल एंड वेयरहाउसिंग मार्केट रिपोर्ट Q3 2025' के नवीनतम संस्करण में, इस तिमाही में वेयरहाउसिंग की मांग में 16% की वार्षिक (YoY) वृद्धि दर्ज की, जो 17.1 मिलियन वर्ग फुट तक पहुँच गई। उपयोगकर्त्ताओं की निरंतर भूख  के साथ, वर्ष-दर-तारीख (YTD) लीजिंग गतिविधि 49.2 मिलियन वर्ग फुट तक पहुँच गई, जो 32% YoY की वृद्धि है, जिसने इस क्षेत्र को एक और रिकॉर्ड वर्ष की ओर अग्रसर किया है। यह रिपोर्ट विनिर्माण, 3PL, और ई-कॉमर्स उपयोगकर्त्ताओं से निरंतर गति को उजागर करती है, जिसे लचीली घरेलू मांग, आपूर्ति शृंखला विविधीकरण, और नीति-संचालित औद्योगिक विस्तार से समर्थन मिला है। ग्रेड A सुविधाएँ उपयोगकर्त्ताओं के बीच पसंदीदा विकल्प बनी रहीं, जो 2025 में अब तक लीज पर ली गई जगह का 61% हिस्सा है, जबकि पिछले साल की समान अवधि में यह 58% था। विनिर्माण व्यवसायियों (एफएमसीजी और एफएमसीडी को छोड़कर) ने सबसे बड़े मांग चालक के रूप में अपनी बढ़त बनाए रखी, 2025 की तीसरी तिमाही में कुल लेनदेन में 44% और वर्ष-दर-वर्ष 45% का योगदान दिया। इस क्षेत्र ने 2025 के पहले नौ महीनों में मात्रा में 56% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की । 3PL ऑपरेटरों ने मजबूत लीजिंग वॉल्यूम का समर्थन करना जारी रखा, वर्ष-दर-वर्ष 27% स्थान को अवशोषित किया और जनवरी और सितंबर 2025 के बीच लेनदेन में 17% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की। ई -कॉमर्स क्षेत्र में तेज़ी से सुधार दर्ज किया गया , 2025 की तीसरी तिमाही में 25 लाख वर्ग फुट जगह लीज़ पर दी गई , जो साल- दर-साल 137% की वृद्धि है , जो 2023 की शुरुआत के बाद से इसकी सबसे ज़्यादा तिमाही मात्रा है। इस साल की कुल गतिविधियों में ई-कॉमर्स की हिस्सेदारी 12% रही, जो इस क्षेत्र में नए सिरे से हो रही वृद्धि को दर्शाता है।

चेन्नई, मुंबई, एनसीआर, पुणे और अहमदाबाद इन सभी शहरों ने पिछले तीन वर्षों में अपनी सर्वाधिक वर्ष-तिथि (YTD) Q3 लेनदेन मात्रा दर्ज की है। विशेष रूप से, चेन्नई ने पहले ही अपने पिछले पूरे वर्ष के उच्चतम स्तर को पार कर लिया है और 2025 में उत्कृष्ट प्रदर्शन की दिशा में अग्रसर है। चेन्नई में वर्ष-तिथि Q3 2025 के दौरान लेनदेन मात्रा में 62% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि का मुख्य कारण मैन्युफैक्चरिंग सेक्टर रहा। उल्लेखनीय है कि इस अवधि में मैन्युफैक्चरिंग क्षेत्र के किरायेदारों  ने इस बाजार में कुल लेनदेन किए गए क्षेत्रफल का 62% हिस्सा अपने नाम किया। प्रमुख शहरों में लेन-देन की गतिविधि में वृद्धि हुई है, मुंबई और एनसीआर वर्ष-दर-वर्ष और तिमाही आधार पर उत्कृष्ट प्रदर्शन करने वाले शहरों के रूप में उभरे हैं । मुंबई ने 2025 की तीसरी तिमाही में 123% की वार्षिक वृद्धि और 10 मिलियन वर्ग फुट वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि दर्ज की , जो 2025 में अब तक के राष्ट्रीय वॉल्यूम का 20% है । दिल्ली एनसीआर 2025 की तीसरी तिमाही में 93% की वार्षिक वृद्धि और जनवरी-सितंबर 2025 की अवधि में 50% की वार्षिक वृद्धि के साथ 8.8 मिलियन वर्ग फुट हो गया, जिसे बड़े पैमाने पर विनिर्माण और 3PL मांग का समर्थन प्राप्त हुआ। चेन्नई, पुणे और बेंगलुरु ने भी मजबूत वर्ष-दर-वर्ष लाभ दर्ज किया, जिसे विनिर्माण-आधारित अधिभोगियों के आकर्षण से सहायता मिली। चेन्नई, मुंबई, एनसीआर, पुणे और अहमदाबाद सहित पांच बाजार वर्ष-दर-वर्ष के संदर्भ में तीन साल के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर हैं। सभी बाज़ारों में किराये में वृद्धि सकारात्मक रही, जिसे मज़बूत अधिभोग गतिविधि, विशेष रूप से विनिर्माण क्षेत्र से, का समर्थन प्राप्त हुआ। 2025 की तीसरी तिमाही में सभी शहरों में औसत किराये में साल-दर-साल 3-4% की वृद्धि हुई, क्योंकि ग्रेड A स्थानों के विकास और अवशोषण दोनों में गति बनी रही।

शिशिर बजाजल, चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा भारत का औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र बुनियादी परिवर्तनों के चलते लगातार मज़बूत हो रहा है — विशेष रूप से मैन्युफैक्चरिंग विस्तार, सप्लाई चेन के विविधीकरण और लॉजिस्टिक्स दक्षता में सुधार के कारण। मांग व्यापक रूप से बनी हुई है, लीज़िंग गतिविधियां विकास की गति को बनाए हुए हैं, और ग्रेड A सुविधाएं अब वर्ष-तिथि के आधार पर कुल किरायेदार अधिग्रहण का 61% हिस्सा बनाती हैं, जो वैश्विक-मानक बुनियादी ढांचे की दिशा में स्पष्ट प्रगति को दर्शाता है। मज़बूत व्यावसायिक भावना और निरंतर नीतिगत समर्थन के साथ, यह क्षेत्र दीर्घकालिक और उच्च-गुणवत्ता वाली वृद्धि के लिए अच्छी स्थिति में बना हुआ है। विनिर्माण क्षेत्र का परिदृश्य मज़बूत बना हुआ है क्योंकि कंपनियाँ आपूर्ति श्रृंखलाओं में विविधता ला रही हैं और लगातार सरकारी प्रोत्साहनों के साथ उत्पादन को भारत में स्थानांतरित कर रही हैं। लॉजिस्टिक्स अनुकूलन में बढ़ती 3PL भागीदारी और ई-कॉमर्स की नई मज़बूती भी बाज़ार विस्तार के अगले चरण को गति देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने के लिए तैयार है।